¿Necesito registrar plano de instalación electromecánica?
Antes de contestar si te corresponde, hay que contestar otra pregunta: en qué rubro cae tu equipo. Es el paso que en este trámite define todo, porque el reglamento tiene cuatro categorías vecinas que la gente mezcla y que llevan a expedientes distintos.
Primero: ¿en qué rubro cae tu equipo?
El artículo 2.1.5 del Código exige Permiso de Ejecución de Instalaciones, y el reglamento vigente desde enero de 2025 enumera ocho rubros. Cuatro de ellos son los que se confunden entre sí:
Eléctricas — la instalación eléctrica del inmueble: acometida, tableros, circuitos, bocas.
Electromecánicas — los equipos electromecánicos fijos que no son elementos de transporte.
Elementos guiados de transporte — ascensores, montacargas, escaleras mecánicas.
Sala de máquinas — el recinto donde vive la máquina que mueve esos elementos.
Si tu equipo tiene motor y está fijo al edificio pero no transporta personas ni cargas por una guía, lo más probable es que caiga en electromecánicas. Si transporta por una guía, no.
Y notá que no hay ningún umbral: el reglamento no dice «electromecánicas de más de tanta potencia». Lo que dispara el permiso es ejecutar o modificar la instalación, no cuántos kilowatts tiene.
+20 Años de Experiencia
Ascensores, montacargas y escaleras mecánicas
Esta es la consulta que más llega a este dominio, y la respuesta es que no van por acá.
El reglamento los ubica en elementos guiados de transporte, y al recinto de la máquina en sala de máquinas. Son dos rubros propios, listados por separado de las instalaciones electromecánicas en la misma enumeración.
Que técnicamente un ascensor sea una máquina electromecánica no cambia el encuadre administrativo. Para el expediente manda la clasificación del reglamento.
Si tu caso es un ascensor, escribinos igual: te decimos qué trámite corresponde y lo gestionamos, pero como lo que es y no como plano electromecánico.
Grupos electrógenos
Acá hay dos caminos según dónde quede el equipo.
Si el grupo queda instalado de forma fija en el edificio o el local, la vía es el plano de instalación electromecánica, firmado por un profesional con incumbencia eléctrica, mecánica o electromecánica.
Si el uso es transitorio en la vía pública —una obra, un evento—, no es un plano ante la DGROC: el Gobierno de la Ciudad tiene una autorización propia para usar generadores eléctricos en la vía pública.
Son dos trámites distintos para el mismo aparato, y depende sólo de si queda o no incorporado al inmueble. Ese tema lo desarrollamos en planosgrupoelectrogeno.com.ar.
¿Y si el equipo ya está instalado?
Es la mitad de los casos que nos llegan. La bomba de presurización, el portón automático o el grupo funcionan desde siempre y nadie encuentra el expediente.
El Código previó esa situación: el artículo 2.1.15 regula la Regularización de Instalaciones Ejecutadas Sin Permiso Previo. No hay que desinstalar ni desarmar nada. Se releva el equipo tal como está, se documenta y se regulariza.
Y si en su momento hubo plano registrado pero después se cambió el equipo por otro —cosa que pasa seguido cuando se rompe una bomba y se reemplaza por una de distinta potencia—, lo que corresponde es el Conforme a Obra del artículo 2.1.12, que registra lo que efectivamente está instalado hoy.
Si no estás seguro
Queda una salida más: el Código admite el Aviso de Obra para «modificaciones de menor envergadura» en instalaciones electromecánicas, y las nombra expresamente. No está definido con números en ninguna parte de la reglamentación, así que es criterio y conviene consultarlo antes de armar un expediente completo.
Escribinos con tres datos y te contestamos sin cargo: qué equipo es y para qué sirve, dónde está o va a estar instalado, y si es obra nueva o algo que ya funciona. Con eso alcanza para decirte en qué rubro cae y qué trámite te corresponde.
¿Dónde estamos?
Nuestras oficinas están en Thorne 423, piso 3 H, Caballito, a pocas cuadras de Primera Junta. Para este trámite casi nunca hace falta que vengas: el expediente se presenta íntegramente por TAD y el organismo que registra —la DGROC— está en Av. Martín García 384. Lo presencial es el relevamiento del equipo, que va a tu inmueble: hay que ver la máquina, su alimentación eléctrica, los anclajes y el recinto donde está. Atendemos en toda la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Dirección: Thorne 423 piso 3 H, C1406, Caballito, Ciudad Aut. de Buenos Aires
Horario: Lunes a Viernes de 9:00hs a 17:30hs
WhatsApp: 11 2281-2143
¿Quiénes Somos?
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